СПЧ Приморский район, СПБ. ЖК «МореОкеан»

Застройщик SetlCity. Передача ключей по договору ДУ был 2 квартал 2020, по факту получили ключи в первых числах ноября 2019. Идеальный ремонт с отделкой от застройщика. Идеальная геометрия всех стен и всех горизонтальных поверхностей , идеальная отделка потолка, батареи оборудованы ИПУ, нет вопросов к электрике , к освещению, к остеклению. Все на 5+.
Что не понравилось ? Пластмассовый короб скрывающий трубы в ванной и подводка труб прямо поверх плитки. Этот кариес бросается в глаза только за унитазом ...В перспективе только это и нужно будет переделать. Короб уменьшить , ужать на 10-15 см с каждой стороны, а трубы которые сейчас видно за горшком спрятать в короб . И обложить все плиткой.
Подбил и полный бюджет своих расходов на обустройство нашей евродвушки (однушка так то ) площадью 36,9 метров. По договору площадь была 38,16. Те на 1.26 Квартира ужалась, вначале переживал , но на месте это уменьшение в глаза не бросается , этот 1.26 просто размазан по всем сусекам . И застройщик , по условиям договора ДУ оперативно уже вернул 165 тысяч рублей.
Итак , все расходы после подписания Акта вылились в 850 тысяч рублей, или 17% от стоимости квартиры. Сделка проходила в последние дни мая 2018, и метр вышел нам в 130 тр. Сейчас стоимость метра в этом Доме близка к 180 тысячами .
Если все расходы структурировать по трём категориям : 1. расходы мастерам на ремонт+сборку +доставку, 2. расходы на мебель+ предметы интерьера и отдельно 4. расходы на бытовую технику, то расклад будет следующим: 64 % или 540 тысяч это мебель и материалы и предметы интерьера , 20% бытовая техника (167 тр) и 16% работа мастеров по сборке и отделке и ремонту (после застройщика я переносил дверной проем в кухню, потом была ещё укладка плитки на пол на обеих лоджиях и двойная покраска стен, так как стены были покрыты только грунтовкой). Ещё я сам сменил все розетки с одинарных на двойные. Сменил все смесители в ванной на Grohe. Выбросил мини тумбу в ванной от застройщика и заменил полотенчик на более качественный . От застройщика полотенчик был не айс.
Доволен и районом, и локацией дома, его точечной так сказать застройкой в обжитом уже и сформированном районе, транспортной доступностью (рядом в 25 -30 минутах пешим шагом или 80 рублей на такси, или 10 минут в автобусе - метро Беговая, Старая Деревня и Комендантский) , разнообразием магазинов в пешей доступности (тут и ОК, тут и Петрович , и Магниты Метизы и тд рядом ) , своим выбранным высоким этажом и видом из окон, радует отделка МОПов. , радует закрытый от машин двор, Все сделано для жизни. Все только радует и вдохновляет даже в мелочах . Действительно , Счастье дома.

Когда 16 лет назад мы покупали в Сыктывкаре двушку 67 метров с черновой отделкой за миллион рублей, полные расходы на ремонт и обустройство аналогичное , как и здесь в МореОкеане составили у нас ровно треть от стоимости квартиры (30%). Но тогда кроме стен -коробки ничего больше в квартире и не было
Так что я считаю что цифра расходов на обустройство в 17% от 5 млн, это по восприятию должно быть нормально ... по среднему и не должно никого шокировать или злить.
Возможно я буду и не прав в этой своей провинциальной логике и оценке.:)))